区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 潮目が変わった?
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潮目が変わった?

ここんところの売買活動で大きな

気づきがありました。



それは ここ数年のトレンドだった

インカムからキャピタルへ大きな潮目

なんじゃないかと。。。



インフレ目標2%といってる時点で

気づかなきゃいかんのですが。。


昨日の日経のメルマガで確信しました。





実際にマーケット入らないと分からない

ですね。



そうインカムからキャピタルの時代

に来るんじゃないかと勝手に思ってます。



だって 昔からワンルームやってる人

ならわかるかもしれませんが、7年前に

誰も見向きもしなかったワンルームに

キャピタルが出るんですよ。



キャピタルの時代といっても、あくまでも

都心だけの話だと思います。地方は

どうなんですかね。



価格はあがらね、家賃はとれね、入居者

は見つからねの時代は続くと思いますが


吉幾三か?




ま そこは人それぞれ、

種食う虫は好き好きなので。


というわけで今日は代休なので

中目の物件見てきます。

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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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