区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) スルガの繰上げ返済がめんどくせー
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スルガの繰上げ返済がめんどくせー

4戸目の売却まで来ました。


で今回の抵当権抹消すんのは

スルガ銀行。



電話したら、借り換えなのか、そうで

はないのか?という質問がウザい。




一棟ものさんが、スルガで借りて、

他行で借り換えのスキームやりまくってた

もんだから、かなり警戒されてましたね。



で、ただの売却による完済だっていうと、

何抵当権の抹消の書類を持っていって、

完済の現場に立ち合わせろ!静岡から

東京まで行くので、交通費39,000円

負担しろだあ??





ざけんな。






でも、たしかに

「抵当権設定金銭消費貸借契約証書」

の第9条に

「債務者・抵当権設定者は本契約証書

ならびに公正証書の作成およびこの

抵当権に関する登記並びに抵当権の

処分、その他この契約に関する一切の

費用を負担します。

なお、銀行が支払った金額については

ただちに支払います。」

だって。



日米和親条約以来の不平等条約じゃ。




誰もそこまで契約書読み込まないけど、

書いてありましたね。




まあ あこぎな銀行であることは間違いない。


他の銀行で決済立ち合わせてくれ。

しかも金よこせなんてなかったけど、

これがスタンダードなんかねえ。




今回の件で、永遠にスルガとはおさらば

ですが、いい勉強になりました。

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No title

ぴおほうさん、

金利じゃなくて
手数料で儲ける仕組みなんだと思います。
繰上げ返済のペナルティ狙いですね。

やっこさんずも考えてますよね!借り換えられるのわかっているから

Re: No title

たろうさん コメントありがとうございます。

ブログ更新されてませんが、お元気でしょうか?
スルガですが、39000円なんで しょうがないっすかね。

しかしセコイ銀行や


> ぴおほうさん、
>
> 金利じゃなくて
> 手数料で儲ける仕組みなんだと思います。
> 繰上げ返済のペナルティ狙いですね。
>
> やっこさんずも考えてますよね!借り換えられるのわかっているから
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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