区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 紙の資産で 今月190万儲かりました。
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紙の資産で 今月190万儲かりました。

最近のサンタラリーに乗じて 投資信託で

190万儲かりました。



サンタラリー ご存知でしょうが、年末に

かけて株価が上昇するアノマリーの

一種。




昔のIPOでは、月400万儲かったとか

今月は200万儲かったとかウハウハ

だったのですが、参入者が増えるに

つれ、儲からなくなりましたよね。



(不動産も同じで参入者が増えると 

より一層うまくやらないと 儲からなく

なるもんですよ。たぶん)



今回 儲かったのは結果的には良かった

んですが、当然再現性がないので、

結果オーライ。




相変わらず高利回りの分配にかなり

ぶちこんで、分配+売却益ゲットという

もの。



この高利回り分配ですが、損Jのものや

楽鳥、ちょっと分配少ないけどワリート・

ラリートなんかありますが、ずっと値動き

をウォッチしてるとある程度、法則性は

あるのですが、再現性はどうかなあ。




今回はFOMCがあったせいで爆上げと

いうのもあったんですけどね。



さて、次はIPOラリー。




7815 東京データ工業

3902 メディカルデータビジョン

7175 今村証券

とか買ってみますかね。



あくまでも事故責任で。




どれも結構EPSあるんですね。


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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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