区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 戸建ても出口を見据えて・・・
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戸建ても出口を見据えて・・・

どう考えても、不動産は出口を

見据えて買わにゃならんと思って

ます。



都内にも 2000千万の戸建ては

あるんですよ。



でもほとんどが再建築不可や道路

付けが変な物件、もしくは借地。



でも買われるでしょうねえ。



不動産凍死家目線で。



でも これって出口あるんすかね?




住宅ローンが使える物件じゃなきゃ

出口限られると思うんですけど。。。



それを考えれば 駐車場も欲しい

ですね。



誰でも知ってると思いますが、

不動産の最大のリスクは流動性が

低いこと。



そのリスクを最大限軽減して購入

したいもんです。




流動性低い物件買っちゃうと、利益

確定しずらくなっちゃうもんで。




今は広尾の戸建てに買い入れ中。

ただ こいつも2項道路なので、住宅

ローンが使えない子になりそうな

悪寒。



いつになったら 買えるのやら。。。

トホホ

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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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