区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) なにげに不動産な日々
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なにげに不動産な日々

週末 土曜日は不動産セミナーのはしご。



まずは某築浅区分を売りたい業者さんの

セミナー。



SBJで年収倍率15倍で金利2%台ねえ。



でも物件はそこの利益を上乗せしたもの。



そこでがっぽり利益取られてるスキーム

ですね。



六本木さんところでこれやって欲しいなあ。






で次にシェアハウスのセミナーへ。




まずねえ。想定家賃の見込みが甘すぎ

大鳥居駅徒歩12分。7㎡で家賃7万円って。



つうかどこかの人材派遣会社と提携して

いるらしいですが、はっきり言って貧困

ビジネスです。つうか新興宗教タッチ

だったので怖くなって途中退席しちゃい

ました。




明日は休みなので、店舗付商業ビル

と土地を見に行く予定。




土地は結構本命なんですけどね。




なにせ狭小な土地なので、週末は

狭小住宅が得意な会社さんのモデル

ルーム見学へ。




あっ明日は税理士さんとの面接も。




なにげに忙しくしてるんですよ。




不動産投資も。





今は、空きがでた住宅ローンの枠を

早く使いたい。




中古の戸建てもいいのですが、土地

からやる方向で動いてます。




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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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