区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) サラリーマン大家付顧問税理士
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サラリーマン大家付顧問税理士

昨日 ご近所の顧問税理士さんと面談

してきました。



急増するサラリーマン大家さんも悩み

の種は確定申告のはず。



ネットで調べりゃ我流でできるんですけど

専門的なアドバイスも欲しいもの。




例えば、住民税がどうなるとか、今後の

増やしていったときに税金のリスクは?

法人化した場合のメリット・デメリット。



不動産にまつわる税の部分とライフ

プランニングをミックスしたコンサルタント

をお願いできないか相談に行ってきました。



でもですねえ。




それにしても税理士の料金って高いです

ねえ。年間7万程度でできるのかと思って

ましたよ。えっそんなんじゃできないって?




7万なら決定なので、価格交渉してみよっと。



昨日の物件めぐり。




中野の物件。不動産屋が住所が教えられない。



直接見に行かないとダメだというので、

わざわざ行ったんですが、もう中はボロボロ

フルリフォームで数千円はかかるような代物

だったので転進。



でもその不動産屋 ほんと不親切。




住所教えないわ、中がフルリフォームしな

きゃいけないのを教えないわ。



時間も交通費も電話代も返せちゅうの。




で次は土地。



土地はほんま難しいなあ。




10坪で4LDK入ると言われたんですが、

やはり無理。




急行停車駅から4分なんですけどね。



今度は同じ駅の徒歩6分を見てみます。



ああ 早く住宅ローンの枠使いてえ。



中目黒から始まり あれこれ4ケ月


探しています。
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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