区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 今週の不動産活動
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今週の不動産活動

今日は午前中に門前仲町の戸建て

を見学。



7LDKで三方角地で5000万台と

格安。




ただ、建蔽率&容積率オーバーなん

だよなあ。




融資はつきづらいだろうけど、数行

あたってみよう。




午後は武蔵コーポレーションさんの

セミナーへ。




社長が東大出身らしく、みなキチッと

した印象。




数年後の上場見据えているそうですが、

そのときの市況がどうなっているか。







最後に中延の店舗付住居。りそなでフル

ローンでるそうですけど。雨漏り等してて

いらんわ。





先日の牛込柳町の物件じゃないですが、

都心の駅1分でも売れない物件あるん

ですねえ。




で明日は広尾と神楽坂の6千万前後の

一棟アパート見に行きます。




ほぼ期待してないのですが、都心でも

売れ残る物件ってどんなの?って視点

で見学したいと思っています。


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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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