区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) なかなか買えないよなあ
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なかなか買えないよなあ

いやー 今日みた足立区物件。


良さすぎです。


徒歩10分(区分屋から言わせると遠すぎ)

だけど、アーケードのある商店街で

徒歩8分、そこから国道通ってさらに

2分。


前面道路は6mの整形地。



さらに前は公園。




いやー 10ケ月いろいろ見てきたけど

サイコーですわ。




がーん 4時に物件見に行ったんですが、

午前中のお客さんが買い付けだしたそう。




俺より年収も自己資金も多そうなので

明らかに敗北。




しっかし、なかなか買えないよなあ。




区分は徒歩8分でも遠いんですが、一棟

もんなら 徒歩10分程度まで妥協しないと

ダメですね。




今回、未公開の新築物件だったのですが、

接道と土地の形、命ですね。




新築で探そうと転身しました。



この辺は話はまた今度。

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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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