築10年、築20年の木造を買って出口は?
はて新築か中古かを考えたとき、
出口の取りやすさを考えたら新築
なのかなと思ってます。
ファミリーは別にしてシングル向けの
物件だと築20年のものって間取りが
競争力ないっすよね。
なら 利回りそんなに変わらないなら
(新築プレミア考慮)新築の方が
出口取りやすいかなと。
当然 接道等は最重視。
再建築なんて売れないっすよ。
永遠に持ち続ける不動産ってありえないし。
で新築買って10年持てば、おいらも
60歳。
60歳なら401Kもかなりの額になってる
だろうし。
うーん やはり新築じゃないのかなあという
結論でした。
「金利低くかつ、融資緩い」
新築のだいご味じゃないっすか?
出口の取りやすさを考えたら新築
なのかなと思ってます。
ファミリーは別にしてシングル向けの
物件だと築20年のものって間取りが
競争力ないっすよね。
なら 利回りそんなに変わらないなら
(新築プレミア考慮)新築の方が
出口取りやすいかなと。
当然 接道等は最重視。
再建築なんて売れないっすよ。
永遠に持ち続ける不動産ってありえないし。
で新築買って10年持てば、おいらも
60歳。
60歳なら401Kもかなりの額になってる
だろうし。
うーん やはり新築じゃないのかなあという
結論でした。
「金利低くかつ、融資緩い」
新築のだいご味じゃないっすか?
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