区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 北陸とか大光とか常陽とか
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北陸とか大光とか常陽とか

土日を使っていろんな不動産会社

さんを訪問しています。




新築でよさげなアパート屋さんへ

訪問。




物件情報いただける準備もして

おきました。


フルローンで1%台ならやってみっかな

という気持ちになりました。

でも25年ね。




でタイトルの通り、区分屋では聞

かない銀行さん 多し。




今日のところは群馬銀行や足利銀行

八十二銀行などなど。。



なんかこんな感じですか?




オリックス 



りそな(りそなで借入がある人は埼玉りそな)



大光



北陸



常陽(連帯保証必須)




地銀の再編が急ですが、投資用でも


しないと食っていけないんですかね。


まずはとりあえずオリックスさん

の枠を使いきりましょう。

僕の場合、5年以上取引の実績が

あるので、年収10倍の枠は外せそう

だと言われました。(今日で2社目)

それだとラッキーなんですけどね。

(ただし 30年で借りれた場合)



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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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