区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 区分の売却と一棟の買い付け
コンテントヘッダー

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
このページのトップへ
コンテントヘッダー

区分の売却と一棟の買い付け

今週は 残債のない築浅区分の売却を

選任でお願いしてきました。



春先に4軒売ったところと同じところに

依頼。手数料は18%オフ。



1590万で買って、7年保有して、1800万

で売り。



これで売れればラッキーなんすけどね。



で一棟ものも買い付け。




都内某駅から徒歩10分。



土地(88㎡)の形はほぼ文句なし。




駐車場付きの戸建ても余裕なので

たぶん出口も問題ないでしょう。




で利回りは6%の半ば。




ただ この数字は、想定家賃が

すごく固め。というかかなり固め。




某悪徳建築士さんなんかは都内

で9%なんて言ってる人いるけど

東高円寺 徒歩7分22平米で

家賃85000円って。。。。











どんだけ~(古っ)




あと蒲田で15㎡ 8万円って・・・










これも どんだけ~




あとは 融資がどんな感じなのか?

オリックスを使いたいんですが、

千葉銀や八千代銀行で1%の融資

が出ればそちらでお願いするか?

これも縁ですからね。。。


スポンサーサイト
このページのトップへ
コンテントヘッダー
コンテントヘッダー

コメントの投稿

非公開コメント

このページのトップへ
このページのトップへ
ブログランキングに参加しています。
ブログが紹介されました
FC2カウンター
みんなのアンケート
enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz
プロフィール

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

不動産投資おすすめ本
最近の記事
最近のコメント
月別アーカイブ
カテゴリー
最近のトラックバック
この日記内を検索
検索したい語句を入力して「検索」をクリックしてください。
フリーエリア
メールはこちらから

名前:
メール:
件名:
本文:

好きなブログです。
RSSフィード
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。